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新西兰移民必看:签租房合同的注意事项

来源:新西兰移民 时间:2018-07-05 点击: 推荐访问:租房签合同注意事项

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【导语】中国移民新西兰生活首要的就是租房子,中国人在新西兰生活租房子的时候要注意哪些问题,以下就请各位随考试资料网一起来看看在新西兰签租房合同的注意事项吧。

  中国人在新西兰生活租房大多数出租房子没有家具,但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后,租客需要马上与电话公司联系安装电话,并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。中国移民新西兰生活有的人将一些个人用品通过海运来新西兰,需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品,随机托运或者来新西兰后重新购买。

  中国移民新西兰生活一旦您找到中意的房子,您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订,也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

  中国人在新西兰生活租房子的几种途径:

  新西兰生活租房子途径一、报纸:您可以查询报纸上的房屋出租栏目,并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

  新西兰生活租房子途径二、房地产公司:许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司同时也可以为房东管理房子,这种情况下,房东不需要与租客见面,房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,而且房地产代理可以带您到各所房子去看看,可以比较快找到您需要的房子。

  新西兰生活租房子途径三、出租中心:出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费,但是,即使您对于他们提供的房子不满意,也照样要支付费用。

  在新西兰生活租房子需要支付的费用

  签订完租房合约后,您需要交纳如下费用:

  1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

  2)房租押金(最多是四周的房租,一般可以是两周的房租,需要与房东商量)

  3)两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周的房租,支付方式一般是通过银行自动转帐)

  最后就是关于中国人在新西兰租房子终止租约的问题,如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。

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